黨牆法案如何影響建築工作?

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首先,不要讓你對細節感到厭煩,請允許我提出一個簡短的背景。我們今天意識到的《黨牆法案》(The Act)正確地從倫敦建築法案(LBA)中誕生。正如你會欣賞的那樣,倫敦有大量的住宅可以在彼此靠近的地方建造,而鄰里糾紛正在減緩建造過程。LBA 採取了一些措施,通過在這兩個事件上規定具體職責,降低開發商和國內業主在邊界壓力下開展工作的難度,並降低爭議程度。LBA 在倫敦被正確使用了很多年,直到 1996 年它最終決定修改該法案並以 1996 年黨牆法案的形式在全國范圍內推廣。

該法案範圍廣泛,發揮的作用比您想像的要大。但是,如果您對它一無所知,那麼您現在就不是一個人了。我認識的許多開發人員都不了解它,或者更糟的是忘記了它。專業人士也不能倖免。

由於您即將執行施工任務,或者您的鄰居可能對此文本感興趣,因此您可能對此文本感興趣。它可以是一個小的擴展或閣樓轉換,或者更大規模的一些事情。該法案不考慮長度,它最簡單的工作很重要。最初的因素當然是決定該法案是否適用於第一區域內。如果您在任何 一方牆壁測量師固定價格 懷疑搜索專業推薦總是非常有用,並且通常該位置不是黑白的。粗略地說,派對牆是由兩個鄰居共享的結構,這將包括邊界隔板或柵欄以及建築物的牆壁。也許在這方面,該行為的名稱有點欺騙性,而且不僅如此,如果您支持建造一堵牆或在目前不存在牆或物理邊界的土地上建造,它也可能是相關的。

在當前環境中,最大屬性彼此非常接近,通常情況下,該行為將在任何涉及在邊界線附近挖掘地基的施工任務中變得相關。它也適用於閣樓改建或建築翻新,其中生日慶祝牆沒有被改變,但需要牆的支撐以支撐鋼製支架或懸掛的木地板或天花板等。結合起來,它可能會在您感覺很小的繪畫中發揮作用,其中包括切入牆壁以插入防風雨細節或閃光。

正如您已經推斷出的那樣,該行為有一定的距離範圍,並且在您在鄰近的房屋/土地附近進行建築繪畫時通常不適用。如果您不確定,我的建議可能是向擁有慶祝牆狂歡的測量師尋求建議。大多數測量員可能傾向於通過智能手機提供一些鬆散的建議,如果挑戰就在他們身邊,您會經常發現他們會想出一個不固定的訪問來評估您的特定項目,希望如果該行為是相關的,您將僱用他們為您擔任該職位。當然,在我作為特許建築測量師的專家陶醉中,我通常會提供不固定的建議,希望它會產生指導。有測量師會不計較關鍵的價格,通常是預先商定服務範圍和任何價格,以避免混淆。然後你意識到你的立場。

一旦推斷出牆/結構是慶祝牆,您需要確定該行為是否適用於正在完成的工作。該法案大約有 15 頁,分為 22 個部分和不同的小節。因此,它不是一個冗長的文檔,並且許多部分包含解釋和說明,這意味著最大的相關部分更加濃縮。然而,有兩個主要部分通常最多遵守,並且建議業主注意;

第 2 節:維修等:生日派對牆:所有者的權利——本節規定了派對牆的所有者提供理想通知的權利。編號為 2 (2) (a) – (2) (n) 的此類權利包括以下作品;除了“出於任何原因(可能是或包括放置潮濕的證據路徑的目的)切割成派對形狀之外,還“正確地製作、修復或拆除和重建慶祝形狀或派對圍欄牆”。整個清單都列在法案中,涵蓋了大多數工作,除了非常膚淺的工作之外,這些工作很可能會在牆上完成。在大多數情況下,任何繪畫都立即完成到共享牆上,預計該行為將發揮作用,儘管存在例外情況,並且您會被建議接受建議。

可能最相關的二維段是第 6 節:相鄰的挖掘和創建。再次在該法案中列出了技術細節,但可能會令人困惑。本質上,但是,如果您建議在相鄰派對牆/形狀的 6 米範圍內進行挖掘(請記住,慶祝牆也可能是草坪牆或圍欄),如果某些標準與挖掘深度有關,則該行為可能是相關的任何慶祝分區都被執行。如果你在三米之內挖掘,那麼這個行為就很可能是相關的。

一旦你確定了;a) 牆是一方牆 b) 完全基於勞動範圍或挖掘的接近程度 該法案的措辭是相關的,有必要遵守該法案中規定的方法,以保護您的功能。

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